冰城租賃房源租金降5%達全年最低點 40平方米房源月租金降百元

　　生活報9月20日訊 正在或打算租房的市民們注意啦，近日記者走訪哈市多家房地產中介企業了解到，從目前開始至11月前，受候鳥族將前往南方等因素影響，哈市租賃房源將增加15%至20%，不僅挑選餘地大了，租賃價格還會比去年有5%左右的降幅，面積40平方米兩室一廳戶型，月租金比此前低100元，哈市迎來全年租金最低的時間段。

　　租金降5%達全年最低點

　　候鳥向南避暑族回鄉"十一"租賃房源將增兩成

　　近期，記者在哈市房產中介走訪時發現，租賃推廣明顯開始增加。據驕陽地產趙勇介紹，現在前來登記租賃房源的房主增加了，大多是兩室一廳中小戶型，都希望趕在"十一"前進行成交。黑龍江好房通地產總經理李世佳表示，最近一周哈爾濱租賃房源增加了15%左右，預計到"十一"前將增長至20%。出現這種現象主要有兩個原因，首先夏季有來自南方的避暑人群在哈爾濱短居，近期開始陸續返回南方；同時每年哈爾濱候鳥人群要去南方，為了減少生活成本特別是供暖費支出，很多人會選擇將房子出租。這兩個群體離哈的時間都在"十一"前後，所以纔出現了短時大量租賃房源上市的情況。

　　此外，今年的租賃房源套數比去年又有增加，這主要是因為除了海南外，廣西北海、福建廈門、廣東深

　　圳、珠海以及雲南昆明等很多城市也成了候鳥族的新選擇，“飛”走的冰城人更多了。

　　房源類型  此前成交價格  目前成交價格

　　簡裝標配40㎡兩室一廳 約1500元/月 約1400元/月

　　設施齊全60㎡左右 約2000元/月 約1900元/月

　　設施不齊全60㎡左右 約1800元/月 低於1700元/月

　　大戶型下降比例將更大

　　哪些人最容易租到好房子？

　　單身白領成交率最高其次是單身的女性直接租給一家人的不多

　　租房有竅門

　　道裡南崗老城區房源最多

　　對於如何能找到心儀的房源，黑龍江好房通地產總經理李世佳也給出了建議。從每年這個時間段的房源供應量情況來看，道裡南崗老城區最多，可挑選的中小戶型比較充裕；其次是道裡群力地區，這裡的房源不僅格局好，裝修也都比較新；再次則可以選擇南崗開發區，租賃的房源也比較多，但南崗哈西地區最近兩年租賃房源並不太多。

　　哈爾濱市房地產中介服務行業協會相關負責人提醒，租房時，一定先要核對房主身份證、房產證等相關產權信息是否一致；如果該房屋是通過中介托管出租的，要認真看好中介的轉租協議，確認協議中有轉租字樣；在簽訂合同前，最好與房主進行通話再次確認，以前曾發生過中介公司偽造房主以及房源信息情況，使承租人遭受經濟損失。