生活報9月5日訊 通過窗口的一次性受理、後臺操作、分類辦理、領證前一次繳費等措施，只要手續齊全，跑兩趟12個工作日就能辦結，哈爾濱市不動產登記頒證全面提速。新流程啥樣？不動產登記到底發生了哪些變化？生活報記者采訪哈爾濱市不動產中心負責人，為您詳解辦證10大變化。

　　變化一：一家牽頭多部門 服務實現『五個一』

　　由哈爾濱市不動產登記中心牽頭負責，住房、國土等相關部門配合，統一配置人員、執行統一的規章制度，統一窗口設置、標識，規范統一的申請要件、精簡表單，統一安排作息時間，統一辦理導引圖、辦理區域圖。在服務功能上真正實現『五個一』，即總體上一個單位對外、真正實現一口受理、一口收費、一口頒證，一站式服務，減少前置環節、縮短辦理時間、提昇工作效能。

　　變化二：改預約為敞開受理 實現即來即辦

　　為合理控制人流量，哈市不動產登記中心曾實行每天有計劃預約受理，但無形中延長了群眾的辦理時間。為此，哈爾濱市不動產登記中心進一步壓縮預約時間，針對南崗、道裡、香坊等辦件量較大的區域采取了延時工作、休息日上班的方式，集中加快消化積壓件，同時大力提高工作人員、硬件設施、服務場所的承載能力，目前各服務大廳全部敞開受理，實現『即來即辦』。

　　對重大項目、民生工程、重點企業交易登記還打破了部門界限，責成專人提前介入、主動服務、限時辦結。

　　變化三：排隊網簽變成多樣化網簽

　　房產交易中房屋交易資金監管、住房涉稅查詢、房產契稅收繳等中間環節一並納入不動產交易登記正式受理環節並聯辦理、內部轉接，讓群眾少排隊。

　　房屋交易合同網簽備案大幅改進提速。取消了排隊網簽機打房屋買賣合同，交易雙方可自由在服務大廳或公共信息平臺下載或領取房屋買賣合同，提速了一倍以上。在此基礎上權利人自願進行房屋交易資金監管。

　　實現了涉稅查詢與征稅同步實施。哈市不動產登記中心出資與地稅部門間搭接了專線端口，涉及征稅所需紙質資料及交易登記電子信息直接傳遞給地稅部門，地稅部門征稅後將完稅信息實時推送不動產交易登記部門。同時提前做好不動產權籍調查前期准備，第一時間生成不動產單元號，為審核發證打好必要基礎。

　　變化四：統一受理窗口 內部轉件

　　加強辦件功能，推行『一口受理、內部運行、轉接材料、分頭辦理』的工作機制。把不動產登記的窗口和房產交易的窗口全部整合為統一的受理窗口，取消A、 B流程，符合交易登記條件的無論何種登記類型，各窗口均能受理。受理後內部分件、轉件、辦理。實行一口收取票單、內部分類收費，頒證前一次性告知權利人繳費後，即時領證。

　　變化五：整合環節 精簡要件合並表格

　　不動產交易登記申請環節和受理環節整合在一起，取消繁雜的房屋交易4個申請表格；把住房維修資金兩個表格合二為一；把不動產登記、土地轉讓申請書合二為一；權籍調查中把《房屋分戶圖》和《土地宗地圖》兩圖合一。

　　一次性告知權利人統一的申請材料，同步開展房屋交易合同網簽備案、房屋交易資金監管、權籍調查、采集錄入權利人信息等多項工作，避免權利人重復跑路、排隊、補件。

　　把房屋交易審核與不動產登記審核一並進行，把不動產登記審核和房屋交易核准審批表合二為一，避免重復審核，同時，進一步簡化國土分局審批流程，授權駐窗口工作人員直接審批，在國土分局與不動產窗口之間搭接專線，實現網上審批，大幅壓縮審批時間。

　　變化六： 12個工作日內辦結提速8日

　　嚴格執行一次性告知申請材料和12個工作日內限時辦結、服務承諾等制度，對違反相關制度的嚴厲問責。辦件時限總共12個工作日，較國家規定的20個工作日提速8日。權利人手續齊全的，只要來服務大廳兩次即可領到證書(第一次受理，第二次繳費和領證)，較原來需要跑5次，減少3次。

　　變化七：登記不紮堆 不同群體分類辦

　　對新建小區等大批量、集團類服務對象增設『大客戶』專區，由有資質的中介機構提供服務、集中代辦；對老弱病殘孕等弱勢群體開闢特殊服務專區，本人不便親自到大廳申請辦證的，可主動登門服務。

　　變化八：窗口前移 上門服務

　　組建綜合服務隊，開展歷史遺留建設項目不動產交易登記頒證現場服務工作，窗口前移，主動上門服務，分期實施『進社區、進園區、進企業、進現場』四進工作模式。每個服務隊配備工作人員8名左右，與屬地區政府逐一進行了對接，穩步推進全市349個遺留建設項目，涉及25.8萬戶居民的辦證問題。爭取把社區和街道辦事處作為辦證的臨時服務點，現場受理、辦理。

　　變化九：成立監督指導組 嚴懲窗口吃拿卡要

　　對不法中介和代辦公司加大監管力度，按照國家有關規定確保中介機構按行業規范開展中介服務，切實改進服務大廳辦公秩序。哈爾濱市不動產登記中心會同住房部門成立監督指導組，切實強化對乾部隊伍特別是窗口一線和外勤人員的紀律約束和執紀問責，對出現的不作為、亂作為、慢作為、吃拿卡要、與不法中介相勾結等侵害群眾利益問題，發現一起懲治一起，形成震懾，絕不手軟。

　　變化十：手機可查登記事項 掃碼看辦理進度

　　哈爾濱市不動產登記部門會同聯通公司、銀行研究推進不動產交易登記信息化服務功能，目前服務對象利用網站或手機終端軟件，初步實現了手機APP查詢登記事項。此外，正在加快推進實現手機預約登記和繳費功能。

　　添加電子硬件設施，為每個不動產交易登記服務大廳配備了一臺查詢機，實現了辦件現場即時查詢功能。切實加強不動產登記門戶網站建設，公開了登記要件、登記程序、收費標准、政策法規、登記動態、辦理過程等相關內容。申請人可通過手機掃描二維碼隨時查詢辦理進度，為企業和群眾提供更為方便的服務功能。