編者按：買房找中介，是很多人都會選擇的購房渠道，因為可以把瑣碎的工作交給中介公司，自己就能輕松不少。但是您可得注意了，也別完全跟著中介的節奏走。哈爾濱的一位居民托中介買房的時候，就被收費的事給弄糊涂了。

　　買房找中介需要擦亮雙眼

　　前一陣，哈爾濱市民熊明月通過哈爾濱大盛房地產經紀諮詢有限服務公司顧鄉店看了一套二手房，總價63萬，因為手頭沒多少積蓄，房子首付成了問題。不過，中介公司給他想了辦法，要辦一個低首付八萬，銀行會收取一些高評錢。

　　熊明月說八萬的首付自己能承擔得起，中介沒說後期需要收取多少費用，當時還挺滿意。於是，12月4日就和中介公司簽了合同。等到12月8日，熊明月到中介公司交定金的時候，發現除了兩萬定金和一萬一千五的服務費外，還需要再交一萬六千五百塊錢，收到的票據上寫的是：協調費。

　　哈爾濱大盛房地產經紀諮詢有限服務公司顧鄉店工作人員：

　　服務費加貸款代辦，一萬一千五，一萬六千五是高評高貸。

　　中介前後說法不一究竟是何原因

　　熊明月上網查詢，發現所謂的高評高貸，就是以低首付買房，獲取更多的貸款，熊明月擔心這樣貸款會有問題，而且在購房合同上，也沒有標注這項費用。為了弄明白這一萬六千五百塊錢到底是啥錢，熊明月找到哈爾濱市大盛房地產經紀諮詢有限服務公司總部，在一個經理那裡，他得到了完全不一樣的回答。

　　這位經理說，票據上寫著協調費，就是協調費，沒有什麼高評高貸，但他並沒有解釋什麼是協調費，中介在其中又協調了什麼。不過，這名經理補充說，作為協調費的一萬六千五，也可以算作熊明月房子首付的一部分。熊明月說，當初買房找中介公司，圖的就是省心，現在，熊明月不想繼續再買了，他打算通過法律程序，追回自己的損失。

　　律師：中介屬於違規收費

　　律師認為，中介公司跟熊明月收取的所謂協調費，在購房合同中並沒有約定，也沒有相關的法規支持，所以屬於違約收費。而那名經理說的，協調費可以算作熊明月首付款的一部分這種說法，更是中介公司的一廂情願。

　　黑龍江孟繁旭律師事務所律師孫鵬：

　　首先這種說法就跟票據當中反映的實際情況是不符的，中介這種改口的說法，所以他說用這個費用頂什麼，這只是他一廂情願，或者一種說辭。除非購房者同意，否則他這個收取的費用就是不合法的。

　　不管是高評高貸費，還是協調費，又或者是房子首付的一部分，都不在合同的約定之中。很多人買房會選擇中介公司，而中介公司為了促成交易，一般會想盡各種辦法，給客戶提供便利。但是個別中介的小算盤打得也是劈裡啪啦，明裡暗裡各種費用，讓購房者霧裡看花，不明不白。

　　小編提醒大家在買房的時候，

　　選擇中介公司要多多注意，

　　提前做好功課，

　　把『小心』長掛心中。