黑龍江晨報9月5日訊 1日，哈市某地產中介公司報價，花園小學南崗校面積30㎡的校區房100萬元。該地產公司介紹，建築面積30㎡的二手房半年上漲30萬元。

　　花園校區房：半年漲了30萬

　　8月21日，哈市市民姚女士朋友圈發了她在某中介展牌看到的幾套校區房源，其中一套46㎡(未特殊標注下單位為建築面積，以下同。)建於1996年的二手房標價140萬元。10天後，9月1日，這所中介推廣信息顯示，花園校校區房房源價格似乎又有所上昇：『花園校新上房源，43㎡兩室145萬，出門就是學校。』

　　2日，記者打開某房產網站，輸入『花園小學校區』後，頁面出現了59套房源，30㎡左右的小戶型基本都突破了100萬元，其中一套1985年建造的建築面積30㎡的二手房標價100萬，這套房源的中介人員說：『別說和去年比，就是跟今年2月份比，建築面積30㎡的房子總價也漲了30萬左右。』

　　記者走訪花園小學校區附近中介發現，目前小兩居的校區房標價基本達到120萬元上下。中介人員介紹，實際成交價和標價差不了多少，『小戶型單價高，但總價低，所以成交量還是要高於大戶型。』

　　風華校區房：39㎡老房子半年漲了15萬

　　哈市市民趙先生的風華小學校區房也漲了。他說，他家房子建築面積39㎡，上周一個38㎡的賣了85萬。『年初我這套房子在中介掛到70萬，這纔6個多月，就漲了15萬還多。』

　　『前幾年沒今年漲得厲害。』趙先生1980年生人，大學畢業分配來哈，為孩子上學2013年3月花48萬買了這套風華小學校區房，『房子比我歲數都大，當時就比別的房子貴不少。』

　　某地產中介公司風華片區負責人李經理說，今年上半年風華片區校區房漲得厲害，領漲於其他片區的二手房。

　　哈西校區房：領漲源於落戶上學

　　哈西地區某中介大區經理陳經理介紹，繼紅小學哈西校區對口片區的二手房價格也是一路看漲，目前建築面積單價區間在1.5萬元-1.8萬元左右，有小戶型單價已突破2萬元，其中哈西某高檔小區校區房標注單價已超過2.5萬元。

　　記者了解到，不僅二手房，今年哈西地區某樓盤新開盤價格每平方米1.6萬-1.7萬。售樓員講，因為是校區房，小區使用面積30㎡上下的小戶型最為暢銷。曾是哈市二手房價格『窪地』的道外區，如今也因某樓盤成了今年哈市居民和業內關注的焦點之一。

　　該樓盤是繼紅小學校區房，二手房成交價都達到2萬元/㎡。『我這兩天帶看房子的很多，成交也多，我們組一周賣了三套房。』一家房屋中介的工作人員介紹，雖然該小區大戶型居多，但漲幅明顯高於道外區其他樓盤。

　　松北片區：校區房價格比去年漲了30%

　　哈市某地產中介公司楊經理對記者說：『松北片區房價比去年漲了30%左右。』

　　黑龍江省經紀人協會房地產專業委員會副會長、哈市房地產中介服務行業協會常務副會長李士佳介紹，2017年，哈爾濱全市一類校區房單價均價約15500元/㎡上下，今年均價達到17500元/㎡，同比漲15%；非一類校區房二手房均價漲幅只有8%左右。進入2018年，1-6月份一類校區房出現明顯一波上漲，7-8月進入『橫盤區』，價格沒有明顯浮動。