生活報1月15日訊 『哈爾濱市發改委批復我們小區的物業費收費標准是每平方米一塊六，可從進戶以來都是按照兩塊錢收的。而且多收的部分居民也未享受到更多的服務。』哈市中海寰宇天下小區居民反映，他家每個月要多交30多元物業費，一年就要多交三四百元。

　　記者查證：發改委批復物業費每平方米1.6元

　　居民於先生告訴記者，他家是一期住戶，自從2016年進戶以來，小區沒有業委會，物業費都是按照2元每平方米收取的。大家覺得貴，且沒有達到合同約定的服務標准，但是物業公司卻一直沒給答復。後來大家知道了哈市發改委批復中海寰宇天下小區的物業收費標准是按建築面積每平方米收取1.6元。

　　記者在哈市發改委網站查詢到，哈發改價審〔2016〕123號和哈發改價審〔2018〕112號批復的中海寰宇天下一期和二期前期物業服務收費標准中標明，該項目住宅基本物業服務收費標准為：高層1.60元/月·平方米(建築面積)。且文件中標明，住宅前期物業服務收費標准為最高標准，下浮不限。如物業服務企業在實際服務中未達到相應服務等級標准，應按規定降低收費標准，做到質價相符。

　　居民質疑：物業多收4毛 業主沒有得到服務

　　『每個月多收我們家30多元，一年就是三四百元。』一位居民告訴記者，這4毛錢看起來不多，但是整個小區算下來，30多棟高層，就不是小錢了。

　　針對居民的質疑，物業公司曾告訴他，物業用這4毛錢舉辦活動和發放禮品等。可是居民稱，他並未享受到這4毛錢的服務，沒有得到服務，就是『質價不符』。而且，在收的時候也未征求大家的意見，直接在合同上就寫上了2元，這是霸王條款。

　　很多居民提出，一是希望把多收的4毛錢退回來，二是把物業費進行公示，讓大家花得明白。

　　中海地產：承認批1.6元收2元

　　在哈爾濱中海地產公司，有關負責人在接受采訪時表示，哈爾濱物業費確實存在1.6元上線的『杠杠』，想多批也批不下來。如果提高物業服務標准就得多收費。因此，中海寰宇天下小區物業審批下來的是1.6元，物業按照2元收取，高出的4毛錢，也給居民提供了超出1.6元的更多的服務，例如給居民搞活動等福利。

　　據了解，2018年，同樣是中海地產開發的中海雍景熙岸小區物業，因為每平方米多收4毛錢，被市場監督管理部門下達過兩次責令整改通知書。

　　小區的居民質疑中海物業為啥這麼硬氣？批復的是1.6元卻按照2元收取，難道是因為中海地產是大企業？同時，居民也表示，既然是大企業，更應該遵守法律法規。本報將繼續關注。

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　　根據《中華人民共和國價格法》第十二條：經營者進行價格活動，應當遵守法律、法規，執行依法制定的政府指導價、政府定價和法定的價格乾預措施、緊急措施。

　　第三十九條：經營者不執行政府指導價、政府定價以及法定的價格乾預措施、緊急措施的，責令改正，沒收違法所得，可以並處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓。