生活報3月14日訊 日前，哈爾濱香坊區的金瑞林城小區居民反映，他們物業每個月收取110元的地下車位物業費，比《哈市物業服務收費管理辦法》規定的超出20元。更讓居民不解的是，地下車位不僅多收費，還存在堵單元門和人防門的情況，部分通道旁還劃上車位，影響車輛通行。

　　居民反映：物業每月多收20元車位管理費

　　金瑞林城小區一期的業主告訴記者，他們小區之前由兩個物業進行管理。近期，為三期業主服務的潤豐物業接管了一期地下物業管理。在沒有與業主簽合同的情況下，向業主收取地下車位管理費，一年1320元，折合每個月110元，居民紛紛認為不合理。

　　『這個小區地下原來坑坑窪窪，出口還有個大坑，路面露出鋼筋，上面墊鋼板車輛纔能通過。』一位業主說，由於管理不到位，之前確實有業主拖欠車位管理費的情況。新物業接管後，2月28日潤豐物業通知業主全額繳納2017-2019年地下車位管理費。對此，大家提出三個問題，一是更換了管理單位要求重新協商合同內容；第二，原來一期藍牙設備有80元押金，現在已經不再使用藍牙了，要求退還；第三，2017-2018年期間，地下車位一直在維修，應減免一部分費用。但是，業主的三個問題未能與潤豐物業達成一致，每個月仍多收20元。

　　多處車位把單元門人防門給堵了

　　12日，記者在金瑞林城小區一期地下走訪中發現，地下單元門多個出入口處，除了有立柱擋住外，都被劃上了車位，僅僅給行人留出二三十厘米的通道，側身纔能通過。

　　記者看到，一期A區238號車位正對著一個單元門出入口，車位白線距離單元門只有20多厘米。A區214號等多個車位也都緊挨單元門。

　　A127號車位白線緊挨著單元門，而車位右側白線緊貼著一個人防鐵門，距離不足5厘米。『如果一旦有意外，行人進出單元困難，連人防門也打不開了。』居民擔心地說，另一個人防門旁也劃上白線用於停車了。

　　在7號樓2單元地下出口處，也被劃上了車位。更讓居民擔心的是，這個車位緊挨著換熱站的出入口，距離不足10厘米，如果有車停在車位，換熱站的門根本打不開。

　　新劃數十個車位 走車通道擠窄了

　　小區居民告訴記者，以前這個小區地庫的行車通道以排水溝作為界限，兩側是不同方向的行車道。而前不久，小區利用地庫改造之機，在行車通道旁新劃出了數十個車位，租用給車主，並用『+』號作為車位號開頭。

　　在14號樓3單元附近記者看到，這個單元門旁劃出了一個車位，而這個車位在行車通道旁，並安裝了兩個止停墩，原本可以雙向走車的通道變窄，錯車都困難。

　　走訪中發現，+2號、+3號、+4號、+15號、+14號等幾十個車位，都是在行車通道旁闢建的。

　　地庫經常漏水 居民給車『橕傘』

　　12日，記者在金瑞林城小區一期地下看到，很多車位上方的棚頂都安裝著一塊防雨布。

　　『這個小區的地庫經常漏水，為了怕車挨澆只能在棚頂安裝一塊塑料布或者防雨布。』居民告訴記者，由於流下來的水非常髒，澆到車上留下印痕，刷都刷不掉，纔想出安裝防雨布的辦法。

　　物業：多收的車位管理費延續到下一年

　　記者從金瑞林城轄區的通鄉派出所了解到，針對居民反映小區車位影響通行和存在隱患的問題，民警將到現場踏查，如存在隱患將責令糾正。

　　針對新劃車位的問題，潤豐物業有關負責人表示，通道旁的車位是由開發單位劃的。針對居民反映車位物業費高的問題，潤豐物業朱經理表示，今後將按照哈市有關規定收取，對於超過《哈市物業服務收費管理辦法》規定的20元，會延續到下一年的車位管理費中。