東北網10月26日訊(記者 張雋珊)26日，哈市十五屆人大常委會第六次會議結束。會議表決通過了《哈爾濱市電梯安全管理條例》，將報送省人大常委會批准。據悉，物業服務企業以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯，將處以1萬元以上5萬元以下罰款。

　　《條例》明確電梯類型，該條例所稱的電梯，包括載人電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道。非公共場所安裝且僅供單一家庭使用的電梯除外。

　　物業限制業主乘電梯最多罰5萬

　　目前，一些物業企業為了強制業主交納物業費，將電梯費與物業費合並收取，並且以業主未交納物業費為由，利用梯控系統限制業主乘用電梯，嚴重侵害業主權利。為此，《條例》規定，物業服務企業應當單獨收取電梯費，收取的電梯費中的基礎費用應當單獨立賬、專款專用、結轉滾存用於電梯的更新、改造和修理。物業服務企業應當每6個月公布一次電梯費使用情況。業主委員會有權對電梯費使用情況進行監督。物業服務企業不得以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯。

　　物業服務企業未將結轉滾存的電梯費中的基礎費用於電梯的更新、改造和修理的；未按照規定公布電梯費使用情況的；以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯的；未對電梯費中包含綜合保險費的電梯投保電梯安全責任保險，或者未將投保的相關情況進行公示的；未將簽訂的維護保養合同及維護保養單位的相關情況進行公示的。存在以上情形之一，由房產管理行政主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。

　　對維護保養的電梯每年至少自行檢查1次

　　《條例》規定，電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。對維護保養的電梯每年度至少進行1次自行檢查，並向電梯使用管理單位出具自行檢查記錄或者報告。進行電梯維護保養時，作業人員不少於兩人，並落實現場安全防護措施，保證作業安全。維護保養後3日內，在電梯轎廂顯著位置公布最近1次維護保養信息，信息應當包括維護保養作業人員、維護保養時間和項目等。制定電梯應急措施和救援預案，每半年對維護保養的電梯至少進行1次應急演練。

　　未按照規定對維護保養的電梯進行自行檢查，或者未向電梯使用管理單位出具自行檢查記錄、報告的，責令限期改正；逾期未改正的，處以5千元以上1萬元以下罰款。維護保養後，未按照規定公布維護保養信息的，責令限期改正；逾期未改正的，處以5千元以上1萬元以下罰款。未制定電梯應急措施和救援預案，或者未按照規定進行應急演練的，責令限期改正；逾期未改正的，處以5千元以上1萬元以下罰款。