生活報6月19日訊 記者從哈爾濱市住建局獲悉，老舊小區改造後不僅要有物業接管，還要成立業主委員會，確保老舊小區改造後續長效管理。

　　據了解，哈市2000年底建成的老舊住宅大約5600萬平方米，佔全市住宅總量的25%以上。哈市將老舊小區列為今年惠民40件民生實事，計劃利用3到5年的時間完成改造任務。2020年計劃改造1500萬平方米，惠及居民23萬戶。

　　哈爾濱市老舊小區在改造的同時要從源頭規劃到後續長效管理，實施全盤統籌、無縫銜接。改造前要征求業主意見，征求需征得三分之二以上業主同意補交每平方米20元的住房專項維修資金，同意調整物業服務標准和收費標准。同時，按照工作流程，由各區老舊小區改造分指揮部組織街道辦事處、施工單位、物業服務企業實施建管交接，明確後續維保和監管責任。

　　在管理方面，將在社區黨委監督指導下，選舉產生業主委員，構建黨支部、社區居委會、物業企業、業主委員會四位一體基層社會治理新格局；按照物業服務新標准，重新簽訂物業服務合同，同時監督物業企業嚴格落實服務公示制承諾制，特別是要加強環境秩序管理。

　　物業接管後，每年要對物業企業服務滿意度測評，對於滿意率不達標的，要及時啟動退出程序。